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每经记者 包晶晶 每经编辑 魏文艺
开年首月,百强比增重点房企拿地意愿呈现回升态势 。房企
2月1日,月拿拉菲平台注册【Aurl:www.8233066.com】送888元中指研究院发布的地总待观《2024年1月中国房地产企业销售业绩排行榜》显示,1月TOP100房企拿地总额856亿元,额同同比大幅增长44.8% 。超成持续察
另据克而瑞统计,百强比增截至1月25日,房企全国300城1月经营性土地成交规模仅4206万平方米,月拿环比跌近九成,地总待观处于相对低位;1月平均溢价率3.7%,额同较上月上升0.2个百分点 ,超成持续察止住了连续大半年的百强比增下行趋势。
那么 ,房企1月份房企的月拿拿地热度能否持续 ?中指研究院企业研究总监刘水当日在接受《每日经济新闻》记者微信采访时表示 :“房企拿地意愿有所恢复 ,但持续性有待观察 。”
对于1月份百强房企拿地金额同比增超四成的原因 ,中指研究院分析认为,一方面由于2023年1月重点城市仅一城土拍,且受春节假期错峰影响,拉菲平台注册【Aurl:www.8233066.com】送888元土地供应量呈季节性回落,企业拿地基数较小;另一方面 ,2023年10月以来,多城陆续“取消土地限价”,带动重点城市及区域土地热度有所回升。
“房企拿地意愿有所恢复,但持续性有待观察。”刘水表示 。
从百强房企1月份的拿地金额和面积来看 ,排在前三位的分别是石家庄城发投集团 、招商蛇口和中建信和 ,拿地金额分别为53亿元、53亿元和39亿元;成都东部集团、中国雄安集团和岳阳城建则占据拿地面积前三位,分别为100万平方米 、97万平方米和90万平方米 。
此外,绿城中国以32亿元排在拿地金额榜第5位 ,滨江以23亿元排在第9位,华润置地和国贸地产分别排在第13位和第20位 。
2024年1月房企拿地金额和面积TOP10 来源:中指研究院在房企新增货值方面 ,招商蛇口以150亿元的全口径新增货值排在榜首 ,中国雄安集团和广西柳州市城市建设投资发展集团分别以135亿元和116亿元排在第二和第三位。
值得注意的是,1月份房企新增货值榜TOP20几乎被国央企包揽,颇受关注的滨江集团和绿城中国分别以70亿元和61元位列第9名和第13名 。
据中指研究院统计 ,TOP10企业1月新增货值总额1022亿元,占TOP100企业的29.7%;新增货值门槛为14亿元 ,较2023年同期提升6亿元。
每经记者注意到 ,1月全国住宅用地成交总价TOP10入榜地块成交金额门槛为18亿元 。入榜地块中,松江区泗泾镇SJS20005单元14-01 、16-02、17-07号地块以总价53亿元位居榜首 。此外 ,北京共入榜4宗地块,上海、长沙 、杭州 、保定、佛山、西安各入榜1宗地块 ,总成交价分别为53亿元、30亿元 、29亿元 、21亿元、19亿元与18亿元。
从TOP10地块分布不难看出,各城市群拿地金额分化较为明显,京津冀地区领跑全国 。2024年1月,京津冀TOP10企业拿地金额222亿元 ,居四大城市群之首;中西部TOP10企业拿地金额153亿元,位列第二;长三角TOP10企业拿地金额143亿元,位列第三。从拿地面积来看,中西部TOP10企业拿地面积以467万平方米位居四区域首位 。